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Logement neuf : prévoir prises, éclairage et réseau avant la date limite des TMA

Mise à jour: 6 octobre 2026

Quand vous achetez sur plan (VEFA), le promoteur vous laisse en général un délai pour demander des travaux modificatifs (TMA) ou choisir vos options. Passé ce délai, les modifications coûtent plus cher ou deviennent impossibles. Un peu de préparation rend le rendez-vous plus court et le résultat bien meilleur.

Commencez par les meubles, pas par les prises

Décidez où iront le lit, le canapé, la télévision, le bureau et la table. Les prises et les prises réseau en découlent. Un plan qui montre les meubles aide aussi l'électricien à comprendre pourquoi vous voulez un point à un endroit précis.

Liste pièce par pièce

  • Chambres : une prise de chaque côté du lit, un interrupteur près du lit, une prise pour une télévision murale.
  • Séjour : mur TV (prise en hauteur et RJ45), prises près du canapé, point lumineux au-dessus de la table.
  • Cuisine : plusieurs prises au-dessus du plan de travail, prise dans l'îlot, circuits spécialisés pour plaque, four et lave-vaisselle.
  • Bureau : prise double et RJ45 filaire.
  • Parking ou garage : pré-équipement pour borne de recharge, même sans voiture électrique.
  • Extérieur : prise étanche, applique, robinet.

Ce que la norme impose déjà

La norme NF C 15-100 fixe des minimums : par exemple au moins 5 prises dans le séjour, 3 par chambre et 6 dans la cuisine dont 4 au-dessus du plan de travail, ainsi qu'une prise RJ45 dans chaque pièce principale. Le plan du promoteur respecte déjà ces minimums : raisonnez en confort au-delà. L'électricien décide de ce qui est possible.

Déplacer plutôt qu'ajouter

Si un point du plan du promoteur est mal placé, demandez à le déplacer plutôt qu'à en ajouter un. Les déplacements sont souvent facturés moins cher. Attention aussi aux éventuels frais de dossier TMA. Les points au plafond doivent être décidés avant la fermeture des plafonds.

Arrivez avec une liste numérotée

Venez avec un plan imprimé où chaque demande porte un numéro, et une liste correspondante : pièce, quoi, ajout ou déplacement, cotes si elles comptent. Comparez avec la grille tarifaire du promoteur et décidez de ce qui en vaut la peine.

Questions fréquentes

Puis-je faire moi-même des travaux avant la livraison ?+

Non, en général. Avant la livraison, le chantier appartient au promoteur ; vous formulez des demandes de TMA.

Combien coûte une prise supplémentaire ?+

Cela varie beaucoup d'un promoteur à l'autre. Demandez la grille tarifaire des TMA par écrit avant de décider.

Ceci n'est pas un conseil juridique.

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